Flatlooker est connu pour proposer des services économiques et performants. Son objectif est de simplifier la vie de ses investisseurs et épargnants ayant fait le choix d’investir dans l’immobilier locatif. Cette société est une agence immobilière en ligne d’un nouveau genre. Elle propose un service de gestion locative 100 % digitale. À travers cet article, nous vous aidons à en savoir davantage à son sujet.
Présentation de Flatlooker
Flatlooker et son service de gestion locative en ligne répondent aux besoins des investisseurs modernes et astucieux.
Historique de l’agence
Flatlooker est une startup créée en 2016 dont le cœur de métier consiste à louer des biens et à assurer leur gestion locative. Elle propose un large éventail de prestations sur lesquelles réside également sa solide réputation. Ses investisseurs bénéficient d’outils à la pointe de la dernière innovation technologique et d’un service professionnel, indépendamment du jeune âge de l’entreprise.
Depuis sa création, elle affiche une forte croissance avec la prise en charge de près de 3 800 propriétaires de biens immobiliers en France. Ce succès n’est pas dû au hasard : la startup répond aux nouveaux usages et colle à l’air du temps.
Ses services
Flatlooker a pour mission de simplifier la vie des locataires et des bailleurs. En vous rendant sur le site de la startup, vous pouvez directement voir des démarches visant à faciliter la mise en location et la gestion d’un bien via internet. Les appartements et les maisons proposés sur son site sont éparpillés dans 33 villes à travers la France. Cet expert en gestion locative immobilière propose 3 sortes de services :
- la gestion locative complète : standard ou premium
- le service de prospection des biens et des locataires : standard et premium
- l’assurance des loyers impayés : une offre sur option
À part cela, un service client est également à la disposition des propriétaires bailleurs. Celui-ci est multilingue et joignable à l’aide des canaux de communication tels que Skype, Messenger, WhatsApp, mailing ou téléphone. Cette souplesse est un atout majeur pour la startup, car elle s’adapte avec les usages modernes. Les horaires pour joindre le service client sont aussi flexibles et réactifs.
Le fonctionnement de Flatlooker
Cette agence immobilière en ligne rend à la fois service aux locataires et aux propriétaires bailleurs. Son système dématérialisé évite aux participants de se déplacer. En effet, ils peuvent communiquer avec la startup grâce aux échanges téléphoniques ou par messagerie.
Les procédures pour le propriétaire
Le fonctionnement du modèle d’investissement que propose Flatlooker peut être scindé en plusieurs étapes pour un propriétaire qui devient bailleur.
La mise en valeur du bien
La startup réalise un reportage vidéo et photo complet concernant le bien à louer. Elle l’utilise à travers une annonce qui sera diffusée sur une quinzaine de plateformes.
Le choix du locataire
Une vérification minutieuse est effectuée en amont de la validation d’une candidature pour la location d’un bien et la signature du contrat de bail. Par la suite, la startup se charge de la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Une gestion rapide et moderne
Chaque propriétaire bailleur dispose d’un espace en ligne lui permettant de suivre chaque opération et d’entrer facilement en contact avec un conseiller.
La réception du loyer en moins de 7 jours
La startup utilise une technologie de paiement permettant à ses propriétaires bailleurs de recevoir leurs fonds au bout de 7 jours après la réception du paiement des locataires.
À part cela, le site effectue une simulation du loyer de chaque bien en fonction du type de logement et de l’adresse de ce dernier. La simulation est ensuite affinée à l’aide d’un professionnel. Puis, les actions suivantes sont également faisables à partir de la plateforme :
- la visualisation des dossiers sur l’espace propriétaire Flatlooker
- le choix du locataire
- la consultation des procédures de gestion à l’aide de l’espace propriétaire Flatlooker
Le service que propose cette plateforme est un atout pour les propriétaires bailleurs détenant un ou plusieurs biens situés assez loin de leurs résidences. La digitalisation des services facilite la gestion à distance et une équipe de Flatlooker se déplace sur le terrain en cas de problème.
Les procédures pour le locataire
Le fonctionnement de la plateforme peut également être scindé en 4 étapes pour le locataire à la recherche d’une maison ou d’un appartement.
Le remplissage de la fiche locative
Dans un premier temps, le locataire a besoin de remplir une fiche locative ou descriptive et déposer sa candidature pour la location d’un bien. Toute cette démarche s’effectue en ligne en moins de 3 minutes.
La sécurisation du dossier
Tous les documents concernant un locataire sont chiffrés et stockés dans des serveurs hautement sécurisés. Leur gestion ainsi que celle des données relatives au locataire est conforme à la réglementation du RGPD.
La signature électronique
Il s’agit de la signature du bail pour la location d’un logement, il s’effectue en ligne grâce à l’utilisation d’un logiciel sécurisé pour la signature de document à distance.
La réalisation de l’état des lieux
Il consiste à découvrir en vrai le logement au moment de l’état des lieux d’entrée. Si la visite n’est pas conforme aux attentes du futur locataire ou qu’il ne correspond pas aux photos qu’il a vues en ligne, il peut se rétracter sans avoir à payer quoi que ce soit.
Outre ces 4 étapes, le locataire peut également utiliser la plateforme pour effectuer une recherche personnalisée. Il dispose de différents filtres pour affiner sa recherche et trouver le logement idéal.
Les frais de gestion
La startup applique une politique de transparence en matière de gestion locative. Il n’y a aucuns frais cachés pour le propriétaire bailleur et pour le locataire. Ainsi :
- les frais de gestion de l’option standard sont de 3,9 % du loyer, charges mensuelles incluses, un taux inférieur à la moyenne du marché qui est de 7,5 %
- les frais liés à la mise en location en option standard sont déduits du premier loyer, ils sont de 75 % TTC, soit 25 % de moins par rapport au tarif visible dans les autres agences en ligne ou physiques
- les frais relatifs à l’option premium sont de 5,9 % par rapport au loyer mensuel pour la gestion locative
- les frais liés à la mise en location en option premium sont de 100 % du premier mois de loyer
L’offre premium de Flatlooker propose différents services relativement intéressants pour un propriétaire bailleur. Entre autres, il inclut :
- la gestion des chantiers avec des frais allant au-delà de 2 000 euros TTC
- la gestion de l’ameublement et des travaux avant la location
- la gestion des relations impôts, syndic, assureurs et locataire
- le paiement des charges, dont celui de copropriété
- etc
Les frais d’agence sont à la charge de chaque locataire et peuvent varier en fonction de la zone où se trouve le bien. Globalement, ils sont de :
- 13 euros le mètre carré dans une zone tendue
- 15 euros le mètre carré dans une zone très tendue
Généralement, pour des soucis de transparence, tous ces frais sont préalablement indiqués dans l’annonce de location.
Les avantages de Flatlooker
Les prestations de la startup couvrent l’intégralité des besoins des locataires et des propriétaires bailleurs.
Ses avantages pour les propriétaires bailleurs
Utiliser les services de Flatlooker offre de nombreux avantages pour un propriétaire souhaitant proposer son bien à la location :
- une estimation exacte de son loyer
- un large choix de canaux de communication
- l’accès à toutes les informations relatives à son bien en temps réel
- un gain de temps important grâce à la gestion locative 100 % en ligne
- la réalisation de supports visuels mis en place par des professionnels
- le suivi de la gestion de son bien en temps réel
- la possibilité d’adhérer à une assurance de garantie des loyers impayés
- un faible coût des frais de gestion et une transparence de ces derniers
Les locataires trouvent également leur compte dans l’offre de location que propose la startup :
- l’accès à toutes ses informations en temps réel
- un choix varié de canaux de communication
- des outils de recherche à la pointe de la dernière technologie
- des frais d’agence transparents et faibles
- une vérification en amont de ses dossiers pour gagner du temps
Il y a un très large choix de biens que l’on retrouve sur le site internet. Une carte interactive permet de facilement sélectionner les biens jugés intéressants.
Avis sur Flatlooker
Jusque-là, nous avons vu beaucoup d’avis positifs par rapport à Flatlooker. Chacun y trouve son compte, que ce soit le locataire ou le propriétaire bailleur :
- une mise en location réactive et au meilleur tarif
- un conseil et un suivi très professionnel
- une communication efficace et transparente, surtout pour un propriétaire se trouvent à l’étranger
- des frais raisonnables qui passent parfaitement auprès de ses clients qui lui attribuent sans hésitation la note de 5/5
Aujourd’hui, l’univers de la gestion locative est encore très traditionnel : il y a énormément de frais et de dossiers administratifs. L’efficacité du service de Flatlooker et la flexibilité de ces derniers sont la force de la startup à ce jour. C’est pour toutes ces raisons que nous recommandons vivement cette plateforme pour les propriétaires souhaitant louer leurs biens en un temps record.
Les locataires y trouvent aussi leur compte grâce à la proximité et à la digitalisation des procédures de location.
Les avis sont nombreux sur Google avis et trustpilot. Voici un exemple d’avis positif :
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