Catégorie : Investissement locatif

Dans une colocation on trouve presque autant d’étudiants que de salariés. La réserve de colocataires potentiels est donc importante pour le propriétaire bailleur. Investir dans un appartement pour le meubler et le louer en collocation peut permettre un bon rendement….

On trouve des appartements en Seine-Saint-Denis (93) aux portes de Paris, à 30 minutes de La Défense et pour moins de 4300 €/m². Certains sont situés sur la future ligne 15 du métro prévue par le projet du Grand…

Soyons clairs : l’investissement immobilier avec loyer garanti à 100 % n’existe pas. En revanche, deux solutions permettent de limiter le risque de loyer impayé. La 1ère est l’achat de parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), la…

Entre la CSG, la CRDS et les prélèvements de solidarité, les charges sociales sur les revenus fonciers se montent à 17,20 %. Au régime du micro foncier le calcul s’effectue après abattement, au régime du réel simplifié il s’effectue…

Au cours de l’été suivant les épreuves du bac, les parents découvrent la problématique du logement étudiant à Paris. En considérant les faibles taux d’emprunt immobilier, ils pensent qu’acheter une chambre de bonne pourrait être rentable. Ce n’est pas…

Dans un investissement locatif défiscalisé en loi Pinel, le loyer est plafonné par décret. Il dépend de la surface du logement acquis et de son emplacement. Ainsi au vu des écarts de prix selon le nombre de pièces, investir…

Les revenus locatifs d’un logement exploité dans le cadre du dispositif Louer Mieux de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) peuvent être exonérés jusqu’à 85 %. En supplément le propriétaire bailleur peut faire subventionner jusqu’à 35 % de travaux de…

Dans un investissement locatif les loyers impayés sont rares, mais le risque est bien présent. Heureusement il existe des solutions que le propriétaire bailleur peut mettre en place avant la remise des clés. Il y en a au moins 5,…

Il est possible d’acheter en viager immobilier libre ou occupé. Dans le premier cas l’acquéreur pourra occuper ou louer le logement immédiatement, dans le 2e cas il devra attendre le décès de l’occupant. Une opération immobilière très encadrée par…

L’année dernière le rendement des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) a baissé, mais leur capitalisation a augmenté. Comme d’habitude les SCPI diversifiées ont réalisé les meilleures performances, elles ont également collecté davantage de fonds. Voici le résumé de…