Catégorie : Crédit immobilier

Vous serez surpris(e) par le calcul de votre capacité d’emprunt, tel qu’effectué par un organisme de crédit. Par exemple, les heures supplémentaires et frais de déplacement ne sont pas pris en compte car non-pérennes. Pour faire simple, voici les revenus qui ne…

Un prêt immobilier à 100 % ne signifie pas que la banque va financer la totalité de l’opération immobilière. La banque ne financera que le prix du bien immobilier convoité. Le candidat emprunteur devra alors régler les frais d’achat…

Les accédants à la propriété percevant moins de 3 SMIC mensuels représentent plus d’un tiers des prêts immobiliers. Que ce soit dans le neuf ou l’ancien, près de 4 acheteurs sur 10 ont un petit budget. Il est donc…

Lorsqu’un emprunteur solde son crédit immobilier avant échéance, en vendant son logement ou en effectuant un rachat de crédit, la banque compense son manque à gagner avec des Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Il est possible de les éviter…

La BCE (Banque Centrale Européenne) fermera le robinet monétaire cette année, mais avec parcimonie pour pouvoir répondre rapidement aux problèmes économiques liés à la guerre en Ukraine, et notamment l’inflation. La banque centrale américaine (FED) a déjà commencé et…

La moyenne générale des taux immobiliers se relève légèrement à 1,07 % (mise à jour février 2022), très proche de son plus bas niveau jamais atteint. En conséquence le pouvoir d’achat immobilier des ménages reste excellent. Ainsi des revenus…

Avant de vous accorder un crédit immobilier ou consommation, une banque voudra consulter votre contrat de travail. Pourquoi ? Car elle cherche à savoir si vous avez des revenus pérennes. Dans cette optique, le CDI (Contrat à Durée Indéterminée) et le statut…

Sur recommandation du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), les banques accordent très peu de crédits immobiliers sur 30 ans. Cette formule implique de faibles mensualités mais coûte cher du fait de sa longue durée. Le taux d’intérêt est donc…

La capacité d’emprunt immobilier se détermine en fonction des revenus imposables nets. Attention, la banque ne prend en considération que les ressources pérennes. En supplément elle tient à savoir si vos rentrées d’argent n’ont pas diminué ces derniers mois….

Depuis la loi PACTE, une banque n’a pas le droit d’obliger un emprunteur à domicilier ses revenus dans son agence. En revanche elle a le droit de lui accorder des avantages s’il accepte. Par la suite ce dernier pourra…