En matière d’investissement immobilier, il existe désormais des solutions plus accessibles et plus pratiques pour un investissement plus simplifié. Livret P est l’une des applications qui permet d’investir rapidement dans la pierre, et ce en commençant par de petites sommes. Découvrons donc les différentes caractéristiques de cette application, comment en tirer profit et quel est notre avis lui concernant.
Avis Livret P : présentation de l’application Livret P
L’application Livret P permet de réaliser des épargnes en matière d’investissement immobilier. De ce fait, les particuliers ont la possibilité d’investir facilement et rapidement sur l’application sans passer par des démarches complexes. À travers cet investissement, Livret P rémunère ainsi chaque investisseur à un taux de rendement fixe annuel de 4%. Cela s’ajoute de 2% si l’investisseur réalise des actions sur l’application.
Sur Livret P, le particulier peut investir notamment dans les biens immobiliers résidentiels. Si ce secteur de biens immobiliers est le plus privilégié par Livret P, c’est avant tout parce qu’il est moins risqué et donc plus sûr. De plus, investir dans le résidentiel permet d’assurer une meilleure stabilité. Ainsi, Livret P apporte une importante considération pour l’investissement immobilier de biens de qualité. Ces derniers se trouvent notamment dans les grandes villes de l’hexagone et dans le Grand Paris.
Parmi les biens déjà achetés par Livret P figurent un appartement en colocation à Nanterre (92) et une maison d’une superficie de 220 m² à Villejuif (94). Ces deux emplacements sont très propices pour la colocation et le coliving entre jeunes actifs ou encore étudiants.
Nous pouvons dire que les biens immobiliers sont choisis de manière stratégique pour favoriser le rendement. De plus, une grande majorité de locataires sont à la recherche d’appartements ou de maisons de haut standing.
Les étapes pour investir sur Livret P
Avant de commencer à investir sur Livret P, il est important de savoir avant tout son fonctionnement. Tout d’abord, l’application repose sur la récolte d’épargne par le biais d’obligations. L’argent investi sera ensuite utilisé pour pouvoir investir dans des actifs immobiliers.
Ainsi, Livret P propose alors 4% de rendement pour chaque argent investi. Ce taux peut augmenter dans la mesure où l’investisseur décide d’investir assez régulièrement ou encore avec une certaine somme. Le rendement maximal que le Livret P peut assurer est donc de 6%.
La possibilité de booster son rendement
Pour pouvoir booster ainsi son rendement, Livret P propose également chaque semaine une question concernant l’immobilier. Toute réponse correcte peut alors vous faire obtenir une augmentation de taux allant de 0,5 à 1%. Il existe d’ailleurs d’autres fonctionnalités qui permettent aux particuliers d’optimiser davantage son rendement.
Nous voyons donc que l’application Livret P est en mesure de satisfaire sa clientèle dans l’optique de les fidéliser à l’application.
L’utilisation de l’application Livret P
L’application Livret P se télécharge avec facilité à partir du site web de Livret P. Elle dispose d’une interface simple, très facile à comprendre et à utiliser. Vous trouverez 4 onglets présentant les actifs, le dépôt du client, le parrainage et les paramètres du compte client.
Après un investissement effectué sur l’application, le particulier reçoit ses intérêts chaque début d’année ou bien à la clôture de son livret.
L’inscription sur la plateforme Livret P
En tant que nouveau client, l’inscription sur l’application est simple et rapide également. Aussitôt que le compte a été créé, il est possible de déposer de l’argent directement. Pour la vérification de l’identité, il suffit tout simplement de photographier sa carte d’identité ou son passeport.
Le dépôt de l’argent quant à lui se fait soit par carte bancaire, par virement bancaire ou encore par connexion à son compte bancaire. Bien entendu, pour tout virement, il est nécessaire de prévenir Livret P par email.
Le dépôt peut donc se faire en quelques jours, mais il est aussi possible de retirer de l’argent rapidement et sans frais.
Nous pouvons dire que l’application est donc assez flexible. Sa prise en main est simplifiée et ne requiert pas de nombreuses démarches à faire. Il est tout à fait adapté aux investisseurs qui débutent dans le domaine ou encore à ceux qui sont pressés d’investir.
Les fonctionnalités supplémentaires de Livret P
Non seulement Livret P vous permet de réaliser des épargnes sur votre investissement, mais aussi vous offre des fonctionnalités qui vous permettront davantage d’acquérir de l’argent. En effet, l’application propose un système de parrainage. Vous obtenez 10 euros dès votre premier dépôt. Ces derniers peuvent être retirés au bout de 6 mois si vous avez disposé de 100 euros minimum sur votre compte actif.
La deuxième fonctionnalité est celle que nous avions vue plus haut : l’augmentation du rendement via un taux boosté. Ainsi, vous pouvez profiter d’un gain d’argent favorable chaque année.
Les avantages d’investir en immobilier avec Livret P
Faire de l’investissement immobilier avec Livret P est une manière de fructifier son argent. En effet, l’application ne cible pas uniquement les experts en immobilier, mais tous les particuliers désireux d’investir efficacement.
Un investissement sûr et stable
Livret P propose d’ailleurs des investissements sur le long terme, sur un marché potentiel (celui des biens immobiliers résidentiels). Il fait profiter à chaque investisseur, un investissement plus sûr et plus stable.
Aucune gestion immobilière
De plus, le particulier ne se préoccupera pas de la gestion de son investissement. Sa seule tâche est de déposer de l’argent pour ensuite récolter le meilleur rendement.
Il faut également savoir que la rémunération de Livret P se fait de la différence de la rentabilité issue du bien et de la rentabilité fixe de 4% de l’épargnant, dans le cas où la rentabilité est bien évidemment supérieure à 4%.
Une fiscalité avantageuse
En termes d’imposition ou de fiscalité, il faut savoir que le rendement gagné par le client sera soumis à la Flat Tax de 30%. Mais contrairement à l’immobilier classique, les impôts à payer avec les gains obtenus du Livret P seront moindres.
Le client peut tout aussi bien choisir de payer son impôt via le barème progressif avec des prélèvements sociaux de 17,2%.
Concernant le rendement issu des boosts, il n’y aura aucune imposition. Seuls les 4% seront pris en compte.
Notre point de vue et les limites ou risques de l’application Livret P
Il faut également savoir qu’investir dans l’immobilier peut toujours comporter des risques, même avec Livret P. Nous pouvons d’ailleurs trouver sur le site de l’application, les différents risques auxquels le client pourrait être exposé.
Le risque de perte en capital
Tout d’abord il y a le risque de perte en capital. Les valeurs immobilières peuvent fluctuer selon le marché. Elles peuvent donc être revues en baisse ou à la hausse à tout moment. Cela pourrait donc influer sur la capacité de remboursement de Livret P.
Un encadrement de Livret P limité
Egalement, il faut aussi savoir que tout placement effectué sur Livret P n’est pas réglementé. Il n’existe donc aucun agrément de la part de l’autorité des marchés financiers. L’investissement reste donc à titre privé.
Un rendement non garanti
Mais aussi, le rendement de 4% est non garanti. En effet, comme il a été mentionné plus tôt, le marché de l’immobilier est en perpétuelle fluctuation, que ce soit en matière de valeur de bien, de loyer, de charges liées au bien et autres.
Une promesse de liquidité ambitieuse
Enfin, le client peut être aussi confronté à un risque de liquidité. Il se peut que les investisseurs retirent leur argent via la réserve de liquidité. Cependant l’argent disponible peut ne pas être suffisant pour répondre aux demandes des clients. Livret P propose une liquidité de 24 à 48h, une proposition très ambitieuse.
Nous pouvons donc voir que l’investissement sur l’application nécessite de prendre en compte tous ces paramètres. C’est une bonne initiative de la part de Livret P de rester tout à fait terre à terre avec le client.
Nos conseils pour optimiser son investissement
Comme nous l’avions vu plus haut, il est possible d’optimiser son investissement sur l’application Livret P au moyen de deux principales fonctionnalités.
Dans un premier temps, il est possible d’utiliser un bonus parrainage pour gagner 10 euros. Il est possible d’encaisser les 10 euros dès le premier dépôt.
Ensuite, vous avez également la possibilité de booster votre rendement jusqu’à 6%. Cela peut se faire en quelques semaines. Il suffit pour cela de répondre à une question relative à l’immobilier et de gagner un boost de 0,5% ou encore 1% en cas de réponse correcte. Le boost est aussi disponible si le client réalise des actions via l’application.
Livret P ou Livret A
Le livret A est un livret bancaire qui tout comme le livret P n’engage aucun frais. Il est possible d’investir à partir de 10 euros et d’obtenir de la liquidité en 24 heures. Chez Livret P l’investissement se fait à partir de 100 euros jusqu’à 10 000 euros avec une liquidité en 24 à 48 heures.
La différence est située au niveau du taux d’intérêt. Le livret A propose un taux de 2% et le Livret P, un taux de 6% maximum et 4% fixe. Contrairement au Livret A, les intérêts sont calculés dès le premier jour selon un rendement fixe. Le livret A quant à lui doit actualiser son rendement tous les 15 jours et le rendement est actualisé par l’Etat. Au niveau de la gestion, il faudra recourir à une banque traditionnelle. Cependant avec Livret P, tout peut passer via une application mobile et le suivi est beaucoup plus agréable.
Livret P ou investissement en SCPI
Livret P dispose du même fonctionnement de gestion que la SCPI mais par contre il est moins réglementé. Investir en SCPI est rassurant notamment par rapport au fait qu’il y a moins de risques, et la sécurité est optimale.
Cependant, l’avantage du Livret P réside dans l’investissement liquide. Il est plus facile d’investir rapidement sur la plateforme.
Livret P ou Bricks / Brik
Bricks est une plateforme d’investissement fractionné dans l’immobilier, très connu pour avoir proposé des rendements à deux chiffres, en rassemblant une communauté de plus de 150 000 utilisateurs. Livret P quant à elle permet d’investir sur un bien global avec un rendement fixe et limité à 6% maximum. Brik est une autre plateforme d’investissement en immobilier fractionné, qui fonctionne de manière très similaire à Bricks.